绍兴柯桥浙工大创新研究院
发展有限公司文件
浙工大柯桥研究院〔2021〕1号
绍兴柯桥浙工大创新研究院发展有限公司
印发浙江工业大学柯桥创新研究院、浙江省国家大学科技园
之江园入驻管理办法的通知
各部门、入驻机构和企业:
现将《浙江工业大学柯桥创新研究院、浙江省国家大学科技园之江园入驻管理办法》印发给你们,请遵照执行。
附件:浙江工业大学柯桥创新研究院、浙江省国家大学科技园之江园入驻管理办法
二〇二一年七月二十七日
抄送:
绍兴柯桥浙工大创新研究院发展有限公司 2021年7月28日印发
浙江工业大学柯桥创新研究院
浙江省国家大学科技园之江园
入驻管理办法
为规范浙江工业大学柯桥创新研究院(下简称“研究院”)、浙江省国家大学科技园之江园(下简称“之江园”)对入驻企业(机构、团队)的管理和服务工作,促进研究院(之江园)的健康发展,特制定本办法。
一、园区入驻政策
(一)入驻要求
1.孵化企业:
(1)须在绍兴市柯桥区注册,注册地址为之江学院科创楼内,要求为园区内新注册或注册成立不超过3年并迁入到园区的企业独立法人;
(2)具有明确的主营业务和良好的创新创业团队,优先考虑工业互联网、物联网、软件信息、先进装备制造、高端纺织、新材料等方面的初创科技企业;
(3)有技术开发队伍和技术开发条件,有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力;
(4)研发、生产符合环保要求,无噪音、废水、废气、废物等污染产生。
2.其他企业:
(1)类型:服务园区的中介机构、相关行业的示范型企业、能完善园区创业服务体系的相关配套企业。
(2)要求:须配合园区日常管理工作,能提供有关服务或起到示范效应。
3.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等。
(二)用房分配原则
1.入驻企业
用房分配总体上按入驻企业的实际需求以及研究院(之江园)物理空间规划要求,综合考虑项目投资、预期产出等因素,合理安排用房,其中重点孵化企业给以优先保障。
2.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等,根据实际情况安排。
(三)收费标准
对入驻的企业主要以收取租金为主,其他机构(团队)以收取管理费或租金为主。
1.孵化企业:
(1)租金:最低租金标准详见下表:
租金价格(单位:元/平方米.年) |
1-2层房间 |
240 |
3-4层房间 |
220 |
5-6层房间 |
200 |
(2)水、电费:价格参照园区收费标准;
(3)物业费:价格参照园区收费标准;
(4)网络费按浙江工业大学之江学院规定收费。
2.其他企业:
(1)租金:最低租金标准详见下表:
租金价格(单位:元/平方米.年) |
1-2层房间 |
280 |
3-4层房间 |
260 |
5-6层房间 |
240 |
(2)水、电费:价格参照园区收费标准;
(3)物业费:价格参照园区收费标准;
(4)网络费按浙江工业大学之江学院规定收费。
3.其他机构及专家、人才,有关收费及要求按双方签订的协议执行。
其他:对之江学院教师为法人的企业租金予以九折优惠。
(四)园区提供的相关资源
1.园区服务
(1)政策支持服务:协助申请政府优惠扶持,协助申请各类政府支持计划项目、补助等。
(2)投融资服务:联系银行、担保机构为孵化企业提供债权融资;联系创业风险投资机构为孵化企业提供股权融资;协助企业从其他机构或个人处获得股权或债权融资等。
(3)企业发展支持服务:企业发展咨询,协助企业制定商业计划和企业发展计划,组织和提供培训、研讨会、企业之间的经验交流,开展内外部企业交流,协助企业开展各类合作,协助企业获取外部专业人士支持(如律师)等。
(4)技术开发服务:协助企业与大学和研究所及大企业合作,利用其设备(开发和测试条件)、信息、人才与专有技术;协助企业开展技术对接与转让活动,开展专利申请等知识产权保护工作等。
(5)企业公共关系服务:向新闻单位推荐优秀企业,协助企业树立企业形象等。
2.校内可享用资源
之江园享用的校内资源按照之江学院直属单位的使用规定执行。
(1)校园网络
可接入校园网络、办理上网账号,收费标准按学校规定。
(2)图书馆
可办理学校图书馆证,工本费按学校规定收取。使用上网账号可免费访问数字图书馆的各种文献资源。
(3)餐饮
可按学校相关规定办理饭卡,在学校各食堂就餐。
(4)会议室
可免费使用公司会议室;按学校规定使用校内大报告厅以及各种会议室。
(5)体育设施
参照校内教职工,收费标准按学校规定。
(6)停车
收费标准按学校规定。
二、入园会审流程
1.孵化企业:
(1)提交《研究院(之江园)孵化企业入驻申请表》(见附件1)及有关材料;
(2)公司招商工作人员进行初审;
(3)公司业务管理委员会进行会审,区级以上认定的人才企业由公司办公会会审;
(4)同意入驻的,予以办理入驻手续,签订《入驻协议》(见附件3)和其他服务协议。
2.其他企业:
(1)提交《研究院(之江园)其他企业入驻申请表》(见附件2)及有关材料;
(2)公司办公会进行会审;
(3)同意入驻的,予以办理入驻手续,签订《入驻协议》(见附件3)和其他服务协议。
3.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等:
(1)提交入驻申请及有关材料;
(2)公司业务管理委员会进行会审;
(3)同意入驻的,予以办理入驻手续,签订《入驻协议》(见附件3)和其他服务协议。
附件1
研究院(之江园)孵化企业
入驻申请表
编号:
公司名称 |
|
公司是否注册 |
是□否□ |
注册时间 |
|
企业法人 |
|
联系人 |
|
联系电话 |
|
员工人数 |
|
研发人数 |
|
硕士以上人数 |
|
注册地址 |
|
注册资本 |
|
知识产权 |
发明专利(个): 实用新型(个): 软著(个): 外观设计(个): |
投资人 情况 |
序号 |
姓名 |
投资占比 |
投资人基本情况介绍 |
1 |
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2 |
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3 |
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主营业务 |
|
团队(公司)背景 |
|
产品特点及技术先进性(创新点) |
|
预期 纳税销售 |
年度 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
销售目标 |
|
|
|
公司运营人员情况 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
专业/学历 |
岗位/职务 |
|
|
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|
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|
|
|
|
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|
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项目发展要求 |
用房:办公室: ㎡; |
工位: 个; |
上网账号:需要 ____个; 不需要□ |
饭卡: 需要 ____张; 不需要□ |
未来发展 方向 |
科技型中小企业或高新技术企业 |
是□ 否□ |
发展过程中需要园区提供的服务(增值服务需收费) |
□代办公司注册□装修设计施工□物品采购□生产场地租赁□室内保洁 □财务代理记账□纳税清缴□法律顾问□投融资□商务翻译□政策咨询□科技项目申报□专利申报□商标注册□企业培训□创业导师 □其他: |
希望园区提供哪些活动/课程(可多选) |
1. □政策解读 2. 技术培训: □PPT制作技巧 □熟练应用Excel □其他___________ 3. 知识领域的增长 □企业常遇见的法律问题□如何拥有漂亮的财务数据 □年底人事需求大调查 □市场营销那些事 □其他 4.□业余爱好培养 |
融资需求 |
需求类别 |
□债权融资 □股权融资 |
计划融资额度 万元 |
如为债权融资,是否能提供有效的抵押资产 |
如有,资产评估价值约为 万元 |
如为股权融资,能承受的融资成本为 % |
期望资金到位时间: |
项目 审核意见 |
会审小组意见: 经办人: 年 月 日 |
运营负责人意见: 负责人签字: 年 月 日 |
附件 |
①创业(商业)计划书、(项目可行性研究报告)或公司发展规划 ②法人身份证正反面复印件 ③学历学位证书复印件 ④专利复印件 ⑤营业执照复印件(已注册企业) |
附件2
研究院(之江园)其他企业
入驻申请表
编号:
公司名称 |
|
公司是否注册 |
是□否□ |
注册时间 |
|
企业法人 |
|
联系人 |
|
联系电话 |
|
注册地址 |
|
注册资本 |
|
主营业务 |
|
团队(公司)背景 |
|
预期 纳税销售 |
年度 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
销售目标 |
|
|
|
公司运营人员情况 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
专业/学历 |
岗位/职务 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
项目发展要求 |
用房:办公室: ㎡; |
工位: 个; |
上网账号:需要 ____个; 不需要□ |
饭卡: 需要 ____张; 不需要□ |
发展过程中需要园区提供的服务(增值服务需收费) |
□代办公司注册□装修设计施工□物品采购□生产场地租赁□室内保洁 □财务代理记账□纳税清缴□法律顾问□投融资□商务翻译□政策咨询□科技项目申报□专利申报□商标注册□企业培训□创业导师 □其他: |
项目 审核意见 |
办公会会审意见: 经办人: 负责人签字: 年 月 日 |
附件 |
①创业(商业)计划书、(项目可行性研究报告)或公司发展规划 ②法人身份证正反面复印件 ③学历学位证书复印件 ④营业执照复印件(已注册企业) |
附件3
浙江工业大学柯桥创新研究院
浙江省国家大学科技园之江园
孵化企业入驻协议
甲方:绍兴柯桥浙工大创新研究院发展有限公司 (以下简称“甲方”)
乙方: (以下简称“乙方”)
甲乙双方本着平等自愿的原则,就开展入驻孵化扶持,达成如下协议:
一、甲方为乙方提供孵化办公场地服务,提供的办公场所地址为绍兴市柯桥区越州大道958号浙江工业大学之江学院科创楼 室,合计 平方米。孵化期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、孵化期内享受的优惠政策为:
1.租金为每年每平方米 元,合计 元(大写: )。
2.物业费每年每平方米 元,合计 元/年(大写: )。
以上2项费用在签订房屋租赁合同后7日内交付。
3.水电费根据甲方收费标准执行,网络费等增值类服务收费按学校规定收费。
三、孵化期内,甲方为乙方提供以下服务:
1.孵化场地(由甲方根据自身场地容量情况确定)。
2.企业入园服务:建立企业发展档案,为新入园企业提供公司注册、委托装修设计施工、物品采购、生产场地租赁、创业导师、政策咨询等基础服务;
3.成长发展服务:主要包括政策及项目咨询、人才服务、企业培训服务、市场化专业服务等;
4.企业毕业服务:提供毕业认定、技术成果发布、项目推荐、投融资对接、落地发展对接、专业服务延伸等服务内容。
四、入驻甲方孵化场地,乙方需具备以下条件,明确以下承诺:
(一)必备条件
1.须在绍兴市柯桥区注册,注册地址为之江学院科创楼内,要求为园区内新注册或注册成立不超过3年并迁入到园区的企业独立法人;
2.具有明确的主营业务和良好的创业团队,优先考虑高端纺织、时尚创意、软件信息、先进装备制造等方面的初创企业;
3.有技术开发队伍和技术开发条件,有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力;
4.研发、生产符合环保要求,无噪音、废水、废气、废物等污染产生;
5.入驻后每年的纳税销售额不少于 万元。
(二)相关承诺
1.乙方需严格遵守甲方有关管理制度和规定,自觉履行协议及与之有关的其他合同,并按甲方要求提供相关资料、简介等;
2.乙方需每季度向甲方提供资产负债表、利润表、增值税申报表、所得税申报表以及税款表;
3.不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动,不将甲方孵化场地进行转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动,一经发现,甲方有权在孵化期内收回办公场地,停止孵化合作,且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿;
4.严格执行甲方的管理办法和入驻协议,服从管理,支持、配合研究院(之江园)开展各项工作;
5.做好安全保卫工作,爱护孵化场地、环境及各类设施及办公服务设备,不得损坏、带走办公服务设备,确保研究院(之江园)各项工作经营秩序。
6.甲方提供给乙方使用的孵化场地期限为3年,乙方3年孵化期满后还需在甲方继续入驻的,必须提交书面申请,并经甲方通过后,可续孵2年。
五、孵化期内,甲方按照孵化企业管理办法(详见本协议附件)对乙方进行考核,根据考核结果享受相应租金优惠。
六、如有下列情况之一发生,甲方可终止入驻协议,乙方退出研究院(之江园)。
1.乙方的年纳税销售额低于规定额度;
2.乙方违反研究院(之江园)管理办法或本协议;
3.乙方因违法行为受到有关部门查处。
七、本协议一式三份,甲方持二份,乙方持一份。未尽事宜,由双方协商共同解决。附件为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方 (盖章) : 乙方(盖章):
负责人: 负责人:
联系电话: 联系电话:
日期: 日期: