浙江工业大学柯桥创新研究院
浙江省国家大学科技园之江园
入驻管理办法
为规范浙江工业大学柯桥创新研究院（下简称“研究院”）、浙江省国家大学科技园之江园（下简称“之江园”）对入驻企业（机构、团队）的管理和服务工作，促进研究院（之江园）的健康发展，特制定本办法。
一、园区入驻政策
（一）入驻要求
1.孵化企业：
（1）须在绍兴市柯桥区注册，注册地址为之江学院科创楼内，要求为园区内新注册或注册成立不超过3年并迁入到园区的企业独立法人；
（2）具有明确的主营业务和良好的创新创业团队，优先考虑工业互联网、物联网、软件信息、先进装备制造、高端纺织、新材料等方面的初创科技企业；
（3）有技术开发队伍和技术开发条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力；
（4）研发、生产符合环保要求，无噪音、废水、废气、废物等污染产生。
2.其他企业：
（1）类型：服务园区的中介机构、相关行业的示范型企业、能完善园区创业服务体系的相关配套企业。
（2）要求：须配合园区日常管理工作，能提供有关服务或起到示范效应。
3.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等。
（二）用房分配原则
1.入驻企业
用房分配总体上按入驻企业的实际需求以及研究院（之江园）物理空间规划要求，综合考虑项目投资、预期产出等因素，合理安排用房，其中重点孵化企业给以优先保障。
2.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等，根据实际情况安排。
（三）收费标准
1.孵化企业：
（1）管理费或租金，合计最低标准详见下表：
价格（单位：元/平方米.年） |
1-2层房间 |
240 |
3-4层房间 |
220 |
5-6层房间 |
200 |
（2）水、电费：价格参照园区收费标准；
（3）物业费：价格参照园区收费标准；
（4）网络费按浙江工业大学之江学院规定收费。
2.其他企业：
（1）管理费或租金，合计最低标准详见下表：
价格（单位：元/平方米.年） |
1-2层房间 |
280 |
3-4层房间 |
260 |
5-6层房间 |
240 |
（2）水、电费：价格参照园区收费标准；
（3）物业费：价格参照园区收费标准；
（4）网络费按浙江工业大学之江学院规定收费。
3.其他机构及专家、人才，有关收费及要求按双方签订的协议执行。
其他：对之江学院教师为法人的企业管理费（租金）予以九折优惠。
（四）园区提供的相关资源
1.园区服务
（1）政策支持服务：协助申请政府优惠扶持，协助申请各类政府支持计划项目、补助等。
（2）投融资服务：联系银行、担保机构为孵化企业提供债权融资；联系创业风险投资机构为孵化企业提供股权融资；协助企业从其他机构或个人处获得股权或债权融资等。
（3）企业发展支持服务：企业发展咨询，协助企业制定商业计划和企业发展计划，组织和提供培训、研讨会、企业之间的经验交流，开展内外部企业交流，协助企业开展各类合作，协助企业获取外部专业人士支持（如律师）等。
（4）技术开发服务：协助企业与大学和研究所及大企业合作，利用其设备（开发和测试条件）、信息、人才与专有技术；协助企业开展技术对接与转让活动，开展专利申请等知识产权保护工作等。
（5）企业公共关系服务：向新闻单位推荐优秀企业，协助企业树立企业形象等。
2.校内可享用资源
之江园享用的校内资源按照之江学院直属单位的使用规定执行。
（1）校园网络
可接入校园网络、办理上网账号，收费标准按学校规定。
（2）图书馆
可办理学校图书馆证，工本费按学校规定收取。使用上网账号可免费访问数字图书馆的各种文献资源。
（3）餐饮
可按学校相关规定办理饭卡，在学校各食堂就餐。
（4）会议室
可免费使用公司会议室；按学校规定使用校内大报告厅以及各种会议室。
（5）体育设施
参照校内教职工，收费标准按学校规定。
（6）停车
收费标准按学校规定。
二、入园会审流程
1.孵化企业：
（1）提交《研究院（之江园）孵化企业入驻申请表》（见附件1）及有关材料；
（2）公司招商工作人员进行初审；
（3）公司业务管理委员会进行会审，区级以上认定的人才企业由公司办公会会审；
（4）同意入驻的，予以办理入驻手续，签订《入驻协议》（见附件3）和其他服务协议。
2.其他企业：
（1）提交《研究院（之江园）其他企业入驻申请表》（见附件2）及有关材料；
（2）公司办公会进行会审；
（3）同意入驻的，予以办理入驻手续，签订《入驻协议》（见附件3）和其他服务协议。
3.校企联合研究中心、校内研究所、学院引进的高层次人才等：
（1）提交入驻申请及有关材料；
（2）公司业务管理委员会进行会审；
（3）同意入驻的，予以办理入驻手续，签订《入驻协议》（见附件3）和其他服务协议。
附件1
研究院（之江园）孵化企业
入驻申请表
编号：
公司名称 |
|
公司是否注册 |
是□否□ |
注册时间 |
|
企业法人 |
|
联系人 |
|
联系电话 |
|
员工人数 |
|
研发人数 |
|
硕士以上人数 |
|
注册地址 |
|
注册资本 |
|
知识产权 |
发明专利（件）： 实用新型（件）： 软著（件）： 外观设计（件）： |
投资人 情况 |
序号 |
姓名 |
投资占比 |
投资人基本情况介绍 |
1 |
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|
|
2 |
|
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|
3 |
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公司简介 （主营业务） |
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研发团队 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
专业/学历 |
岗位/职务 |
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产品特点及技术先进性（创新点） |
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预期 纳税销售 |
年度 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
销售目标 |
|
|
|
公司运营人员情况 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
专业/学历 |
岗位/职务 |
|
|
|
|
|
|
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项目发展要求 |
用房：办公室： ㎡； |
工位： 个； |
上网账号：需要 ____个； 不需要□ |
饭卡： 需要 ____张； 不需要□ |
未来发展 方向 |
科技型中小企业或高新技术企业 |
是□ 否□ |
发展过程中需要园区提供的服务（增值服务需收费） |
□代办公司注册□装修设计施工□物品采购□生产场地租赁□室内保洁 □财务代理记账□纳税清缴□法律顾问□投融资□商务翻译□政策咨询□科技项目申报□专利申报□商标注册□企业培训□创业导师 □其他： |
希望园区提供哪些活动/课程（可多选） |
1. □政策解读 2. 技术培训： □PPT制作技巧 □熟练应用Excel □其他___________ 3. 知识领域的增长 □企业常遇见的法律问题□如何拥有漂亮的财务数据 □年底人事需求大调查 □市场营销那些事 □其他 4.□业余爱好培养 |
融资需求 |
需求类别 |
□债权融资 □股权融资 |
计划融资额度 万元 |
如为债权融资，是否能提供有效的抵押资产 |
如有，资产评估价值约为 万元 |
如为股权融资，能承受的融资成本为 % |
期望资金到位时间： |
项目 审核意见 |
会审小组意见： 经办人： 年 月 日 |
运营负责人意见： 负责人签字： 年 月 日 |
附件 |
①创业（商业）计划书、（项目可行性研究报告）或公司发展规划 ②法人身份证正反面复印件 ③学历学位证书复印件 ④专利复印件 ⑤营业执照复印件（已注册企业） |
附件2
研究院（之江园）其他企业
入驻申请表
编号：
公司名称 |
|
公司是否注册 |
是□否□ |
注册时间 |
|
企业法人 |
|
联系人 |
|
联系电话 |
|
注册地址 |
|
注册资本 |
|
投资人 情况 |
序号 |
姓名 |
投资占比 |
投资人基本情况介绍 |
1 |
|
|
|
2 |
|
|
|
3 |
|
|
|
公司简介 （主营业务） |
|
预期 纳税销售 |
年度 |
第一年 |
第二年 |
第三年 |
销售目标 |
|
|
|
公司运营人员情况 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
专业/学历 |
岗位/职务 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
项目发展要求 |
用房：办公室： ㎡； |
工位： 个； |
上网账号：需要 ____个； 不需要□ |
饭卡： 需要 ____张； 不需要□ |
发展过程中需要园区提供的服务（增值服务需收费） |
□代办公司注册□装修设计施工□物品采购□生产场地租赁□室内保洁 □财务代理记账□纳税清缴□法律顾问□投融资□商务翻译□政策咨询□科技项目申报□专利申报□商标注册□企业培训□创业导师 □其他： |
项目 审核意见 |
办公会会审意见： 经办人： 负责人签字： 年 月 日 |
附件3
浙江工业大学柯桥创新研究院
浙江省国家大学科技园之江园
孵化企业入驻协议
甲方：绍兴柯桥浙工大创新研究院发展有限公司 （以下简称“甲方”）
乙方： （以下简称“乙方”）
甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展入驻孵化扶持，达成如下协议：
甲方为乙方提供孵化办公场地服务，提供的办公场所地址为绍兴市柯桥区越州大道958号浙江工业大学之江学院科创楼 室，合计 平方米。孵化期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、孵化期内享受的优惠政策为：
1.管理费（租金）合计为每年每平方米 元，合计 元(大写： )。
2.物业费每年每平方米 元，合计 元/年（大写： ）。
以上2项费用在签订协议后7日内交付。
3.水电费根据甲方收费标准执行，网络费等增值类服务收费按学校规定收费。
三、孵化期内，甲方为乙方提供以下服务：
孵化场地（由甲方根据自身场地容量情况确定）。
企业入园服务：建立企业发展档案，为新入园企业提供公司注册、委托装修设计施工、物品采购、生产场地租赁、创业导师、政策咨询等基础服务；
成长发展服务：主要包括政策及项目咨询、人才服务、企业培训服务、市场化专业服务等；
企业毕业服务：提供毕业认定、技术成果发布、项目推荐、投融资对接、落地发展对接、专业服务延伸等服务内容。
四、入驻甲方孵化场地，乙方需具备以下条件，明确以下承诺：
（一）必备条件
须在绍兴市柯桥区注册，注册地址为之江学院科创楼内，要求为园区内新注册或注册成立不超过3年并迁入到园区的企业独立法人；
具有明确的主营业务和良好的创业团队，优先考虑高端纺织、时尚创意、软件信息、先进装备制造等方面的初创企业；
有技术开发队伍和技术开发条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力；
研发、生产符合环保要求，无噪音、废水、废气、废物等污染产生；
（二）相关承诺
乙方需严格遵守甲方有关管理制度和规定，自觉履行协议及与之有关的其他合同，并按甲方要求提供相关资料、简介等；
乙方需每季度向甲方提供资产负债表、利润表、增值税申报表、所得税申报表以及税款表；
不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动，不将甲方孵化场地进行转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动，一经发现，甲方有权在孵化期内收回办公场地，停止孵化合作，且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿；
严格执行甲方的管理办法和入驻协议，服从管理，支持、配合研究院（之江园）开展各项工作；
做好安全保卫工作，爱护孵化场地、环境及各类设施及办公服务设备，不得损坏、带走办公服务设备，确保研究院（之江园）各项工作经营秩序。
甲方提供给乙方使用的孵化场地期限为3年，乙方3年孵化期满后还需在甲方继续入驻的，必须提交书面申请，并经甲方通过后，可续孵2年。
五、孵化期内，甲方按照企业管理办法对乙方进行考核，根据考核结果享受相应的优惠条件。
六、如有下列情况之一发生，甲方可终止入驻协议，乙方退出研究院（之江园）。
乙方的年纳税销售额低于规定额度；
乙方违反研究院（之江园）管理办法或本协议；
乙方因违法行为受到有关部门查处。
七、本协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份。未尽事宜，由双方协商共同解决。附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方 （盖章） ： 乙方（盖章）：
负责人： 负责人：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
